Estafas en el Sector Inmobiliario en Colombia

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Otra “INMOBILIARIA” que cae por captación no autorizada de dineros del público.

Mediante la Resolución N° 0188 del 5 de marzo de 2021, la superintendencia Financiera ordenó la suspensión de captación no autorizada de dineros del público a la sociedad Grupo Express Inmobiliaria y Distribuidores S.A.S, con domicilio principal en la ciudad de Pasto.
Una de las modalidades utilizada consistía en recibir inmuebles para arrendar pero en lugar de esto, celebraban contratos de anticresis con terceros a cambio de altas sumas de dinero, “retornables” en 12 meses con una rentabilidad significativa.

Otra modalidad que se presenta en los casos de estafas inmobiliarias, consiste en captar dinero para derechos o “aportes de inversión” en proyectos inmobiliarios irreales pero con muy buena publicidad, una fachada de solvencia económica disfrazada de oficinas muy bien decoradas, renders y videos muy llamativos que inducen a los incautos a entregarles dinero y sus bienes inmuebles.

Recordemos que hace poco se había presentado el mismo caso con la sociedad BIENES RAÍCES GALERAS S.A.S y CENTRO DE BIENES RAICES E INVERSIONES, respecto de las cuales se adoptó medida cautelar por captación no autorizada de recursos en el año 2020.

En IZUCASA nos interesa que los proyectos urbanísticos de nuestros clientes no corran riesgos innecesarios y por eso los acompañamos desde la solicitud de licencia, así como en los posibles procesos de interposición de multas o sanciones por la infracción al régimen urbanístico.

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IRINA CABRERA SÁNCHEZ

ABOGADA. UNIVERSIDAD EXTERNADO DE COLOMBIA / MÁSTER EN GESTIÓN Y VALORACIÓN URBANA, UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE CATALUÑA

izucasa@gmail.com

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